当前，房地产市场正在经历“强化分化”的严重调整，市场需要快速回归理性，而高端奢侈品市场因其稀缺性和核心价值，成为富人资产配置和保值的重要驱动力。通州作为北京副中心，凭借政治、产业、环境优势，逐渐成为高端住宅区的中心位置。 Manun ONE是合生创展Man系列的旗舰作品，是该地区最受期待的豪华住宅项目之一。近日，漫云ONE C2地块正式推出211平米、262平米两套全新户型。通过区域赋能、产品创新、服务提升，为通州房地产市场注入新的活力，真正探索出“好房”形式的豪宅标准。 （照片取自Physical 模型室 262) 资源集合产生价值的能力是众所周知的。作为北京副中心，通州的发展始终走在政治潮流的前沿。近年来，随着限购政策的优化、产业投资的加速以及京津冀协同发展战略的深化，通州已成为容纳核心功能拓展、聚集优质资源的重要区域。人才、资本、产业加速聚集，住房需求区域化更加集中。其中，运河商务区是北京城市副中心建设的先行区和示范区。始终引导高规划、高质量建设，不断强化产业集聚效应，吸引各类优质企业落户。据官方称北京通州市发布的微信消息显示，截至2024年底，运河商务区共有注册企业约1.83万家，注册资本4541.8亿元。其中，总部企业25家，金融企业161家，外资企业109家，高新技术企业127家，专精特新企业41家，主目录、三级目录企业4家。根据《运河商务区发展三年行动计划（2023-2025年）》（以下简称《行动计划》），运河商务区位于百里长安街东延与六环路交汇处，是0101地块（副城站交通枢纽）和新城金融服务的中心起步区，包括一个园区。其中，中央调试区将是实现运河商务区功能的主要地点严格。其建设进度和发展质量直接关系到整个商务区的产业生态建设和战略目标的实现。 《行动计划》确立，到2025年，全面建成中央启动区，推进总部金融区和新兴金融区建设。在创业核心领域，主要依托工、农、中、建、邮储、北京银行“六大行”建设资源，培育银行业区域总部，引导银行理财、资产管理、投资、融资租赁、科技、基金、供应链金融等新兴业务业态集聚，夯实财富管理发展基础，打造总部金融领域和新兴金融领域。在此背景下，技术创新故事来自金融科技企业的人才、高端商务服务机构的高级顾问、律师等专业人才正在加速集聚，以金融为核心支撑商务服务的人才矩阵正在正式形成。随着富裕人口规模的不断增长，对优质住房的需求也在不断增长。合生创展准确把握区域发展脉搏，提前推出高端产品。 ——曼云ONE布局于此据数据显示，2024年5月，C1地块开盘后30天内，曼云ONE初期销售额达到25亿元，线上合同均价为6.9万元/平方米。已成为通州房地产市场的突出项目和区域豪宅市场的标杆项目。这种市场反馈不仅源于对当地价值观的支持，还源于产品与市场需求的契合。作为标杆马作为曼品牌的代表作，曼云ONE全面调研市场需求，整合部署各维度的高层资源，带动区域配套设施的革命性提升。我们以刚刚开始建设的“社区学校”为例。 2025年6月6日，和声曼品牌与北京新生态教育基金会合作，打造首个国家“教育新生态”战略合作项目。筑井学校成立。据称，该校建立在“家庭、校园和社区”紧密合作和九年制一体化教育模式的基础上。它将以基金会名校长研讨会为基础，由北京大学附中原校长王政、中关村第三小学原校长刘克勤等顶尖教育专家主持。通过整合、链接名校校长的管理理论和实践经验，组建名校校长管理团队，因地制宜打造教育新场景。业内人士指出，和盛曼品牌精准结合了万运国际社区100万平方米的各类豪宅资源，不仅为城市发展注入核心动力，同时也让业主享受到高端居住体验和价值联想的双重福利。公司打造的优质邻里环境，使其成为富裕人士的首选。 （当地航拍）每个细节都能看到“好房子”的自信。事实上，真正的豪宅不仅取决于它的位置，更取决于产品本身，它深刻理解并精准回应生活的需求。自创立以来，曼品牌持续深耕空间设计，以突破行业的创意理念完善品质、提升体验不断提升标准，重塑豪宅价值边界，打造经得起时间考验的“好房子”。此次C2版块推出的新品也同样是曼品牌的迭代更新。我们的指导原则是“美好的家”，我们将精致的细节融入每个空间。据项目负责人介绍，C2地块严格按照《北京平原多点片区‘品质住宅’规划管理技术要点（论文）》，增设开放阳台、抬高底层面积和邻里公共区域，提高社区的宜居性和互动性。所有建筑的首层架空空间均规划了健身、亲子等核心配套功能，部分建筑还将增设邻里公共空间，以提升区域的宜居性和舒适度。不仅如此，漫云ONE在细致的装修上完全满足了“好家”的基本需求。建筑细节的控制。室内方面，C2地块两个主力住宅单元的综合入住率约为85%，并引入新一代M+科技系统，从空气质量、水质、隔音、智能等多个方面改善居住空间，在提升体验的同时，也赋予房屋以不可多得的产品属性的坚实价值。外观方面，项目内建筑间距平均在50米以上，最大建筑间距在100米左右。建筑物之间的距离更大，提供了更好的照明和更好的景观，以及更全面的花园空间。 （阳台布局鸟瞰图）同时，在建筑立面上，项目延续了曼品牌的美学风格，以现代简约风格和不对称构图为特点，打造出具有辨识度的高端建筑风格。外貌。标志性的云翼王冠与通州十六大古迹的整体线条相呼应，凸显其独特的建筑形式。此外，大面积玻璃表面的使用不仅使立面变得灵活透明，还改善了室内照明和视野。立面采用深灰、浅灰、香槟金等新颜色的优质铝板，一楼采用深灰石材，将石材、铝板和玻璃的质感融为一体，美观又耐用。社区花园方面，漫云ONE打造了3.5万平米的大容量全景多功能客厅，科学划分了儿童探索区、老人休息区、水景中央客厅等各年龄段的功能区域，营造出有机的互动场景。同时，社区正在规划一排200米的樱花树，种植赛福等树种海棠和黄栌以达到季节景观的景观效果。 （樱花街图片） 特别值得一提的是，公园路面平坦，无台阶设计，确保轮椅通行，并配备AI天使眼无障碍设施，保障长者安全。此外，该项目还联合曼布兰德TT Scouts和联合国儿童基金会等资源，为儿童打造了44个细节的安全空间，充分体现了人道主义关怀。业内专家指出，作为“北京新CBD”豪华住宅的代表作，C2 Plot产品以高品质与体验的双重推进，为该地区豪华住宅市场树立了参考价值典范。 “隐形王牌”改善并维持您的生活方式 要发挥好家的价值，优质的服务长期陪伴您至关重要。作为高端市场，漫云ONE必须保证长期高品质的设施和服务，让高端居住体验持续稳定。无尽的服务是打动高端客户群体的关键，也是曼云ONE品牌为曼云ONE业主带来的“隐形生活赋能”。俱乐部是服务提供的核心，为业主提供超出预期的奢华体验。据悉，Manun ONE共有12家俱乐部计划打造三重高级社区空间。尤其是约3000平方米的立体会所，以运动和美食为主，配有健身空间、五泳道恒温泳池和标准球场，非常适合日常健身和专业训练。高约4.2米的高架社区公共空间将提供轻度健身、健康管理和家政服务，营造出适合各代人的独特环境。此外，每栋楼的鲜氧面包会所都经过反复改造，通过阳光庭院和多层绿墙包围着鲜氧，涵盖共享办公室、茶室、儿童空间和自助咖啡水吧区四大主要功能。作为合生创展战略层面的品质城市住宅力作，漫云ONE引入了全岛生态咨询体系和世界级的优质资源权益。这也是业内首个开放式会员制的优质住宅新产品，让业主家属享有万云汇光万域京沪会所的使用权，实现跨区域的服务协作。 Man品牌的服务还不止于此。他始终意识到人性化的考虑，并不断重复这一点。例如，“人文客厅”、“爱它计划”、“阿拉善未来森林”等品牌的IP将业务拓展到文化广播、人道主义关怀和社会关怀。责任范围涵盖业主生活的许多方面。从无国界服务体系到全岛绿色服务策略，漫云品牌“完美无痕的美好”服务主张已成为其“隐形王牌”，可以看到漫云ONE已经形成了全新的完整闭环。北京城市副中心的发展为豪华住宅项目提供了温床。漫云ONE利用关键区位优势、最佳产品能力和跨界服务体系，实现“好住宅”的想象，成为通州豪宅市场的引领者。曼云ONE推出的两大主力户型不仅满足了通州高端市场的需求，也重新定义了副城的奢华生活标准，再次彰显了曼云系列的品牌力。漫云ONE提供的不仅仅是居住空间，更是一种高端生活方式。与时俱进，从政策支持的区域价值观、一丝不苟的产品品质和服务体验全面起步。这也是我们在差异化的房地产市场中脱颖而出的原因。
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