11月25日，北京市收到位于朝阳区松榆里和广阳市房山区两块住宅用地出让，总用地面积8.45万平方米，总规划建筑面积17.68万平方米，总起拍价572.1万元。最终，朝阳区宋玉里土地以溢价18.21%出让，房山区广阳市土地以最低价出让，总价款649.5万元。位于北京市朝阳区宋玉里的0410-0001地块，作为位于东三环中心区域的稀有纯住宅用地，自挂牌以来一直备受市场热议。起始地价为42.5亿元，最低起始地价为52567元/平方米。拍卖正式开始前，公司共收到7家网上投标，并吸引了7家投标人参与现场投标：中建九和、湘凯、茂源、金隅股份、中国商业蛇口、越秀建工、建发。经过166次现场竞价，卡元先生最终以总价502.4万元拿下这块土地。成交最低价为62140元/平方米，溢价率为18.21%。据介绍，朝阳区松百合用地面积约2.89公顷，规划建筑面积约8.08万平方米，容积率2.8，限高60米（部分区域80米）。场地布局方正，南北通透，为后续打造大面积、广面积的改善产品提供了优质的基础条件。周边交通紧邻地铁14号线西门站、北工大学，直线距离约200米。换乘10号线、17号线可快速到达金融区、望京等中心就业区。值得注意的是，土地出让文件明确鼓励在居住区设置下沉式庭院，通过邻近道路的地下空间与规划的文化遗址相连，充分凸显“好住宅”的建筑定位。房山光阳城0015等地块被北京城建以147.1万元的最低价购买。住宅部分成交最低价约为18100元/平方米。该地块总建筑面积约9.6万平方米，土地用途包括住房、社会服务及日托用地。 Teaerreno位于虎山线广阳城站附近。周边规划有山姆会员店、根武医院房山院区等配套设施。 “土地”具备“地铁+商业+医疗”综合场景的潜力。山姆会员店项目的总体进度已接近 80%，装饰和机电设备也有所改进安装。文/北京青年报编辑宋霞/记者李涛
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半梁财经丨北京房山市光阳地块出让，毗邻在建山姆会员店