每个人都有自己的看法。 1月22日，一封《致新鸿基地产董事长郭炳联先生的公开信》（以下简称“公开信”）在社交平台上流传。 “公开信”的作者声称自己在上海滨江凯旋门三期购买了一套房子。由于未在合同规定的时间内支付余款，购房合同被解除，公司需支付1200万余元赔偿金。买家贴出的《致新鸿基地产主席郭斌联的公开信》截图。 《公开信》显示，购房合同于2024年4月30日签订，首付款为30%。在签署日期及之前，开发商指定的银行提供了三份抵押贷款资格的书面确认书。然而，在选择合作银行时，他们并没有选择有能力批准大额抵押贷款的银行贷款，因此，他们无法在合同规定的时间内获得足以支付剩余70%抵押贷款的抵押贷款。 “每家银行审批贷款的能力不一样，我应该可以自由选择哪家银行贷款给我。我逾期付款的根本原因是你指定的银行没有能力办理我的房贷。我到你指定的银行办理了高价房贷，我找到了两家中国国有银行完成审批，但他们拒绝转让贷款。银行处理了贷款，甚至把我告上法庭终止购房合同。“支付了超过1200万元的巨额金额。当天下午，《每日经济新闻》记者联系到买家本人，他表示，自己分享了这次购房经历，希望能及时解决购房相关的法律漏洞。不从差价中获利。但开发商坚持走法律程序，并且已经支付了数百万元的资金费用，因此如果开发商要按照开发商要求的金额进行赔偿，则需要承担100多美元的费用。损失赔偿2000万元。滨江凯旋门社区的外观。摄影/吴迪安为《国际金融新闻》拍摄。滨江凯旋门是位于浦东新区陆家嘴滨水区的著名江景豪宅，由鸿基地产投资开发。 2024年4月18日，三期项目正式启动。平均入驻价格超过17万元/平方米，平均总金额超过4000万元，最贵单位总金额超过1.1亿元。滨江凯旋门受到了市场的好评。参与开奖的购房者评分达到113.04分排名第二，仅次于徐汇云锦东方酒店和前滩百合园。除了是上海无家可归的家庭外，买家还必须有253个月的社保历史，即自2003年以来连续缴纳社保至少21年。尽管如此，滨江凯旋门的212套单元在首日就全部售罄，轰动了上海房地产市场。新鸿基地产旗下滨江凯旋地产发表声明回应“公开信”。一位接近新丰凯上海子公司的人士告诉记者，该公司前期与购房者进行了多次互动。该公司因拖欠购房款一年多，就购房纠纷向法院提起诉讼。 “此案目前正在法院审理中，我们正在等待官方判决。”上海新中阳置业有限公司、滨江凯旋门公司phe项目也于1月22日发表声明称，上述“公开信”包含针对该公司的内容。虚假陈述和恶意诽谤明显不符合客观事实。该公司从未指定购房者贷款银行。文中提到的购房者未能在合同期限内获得融资，但多家授权银行证实这是由于个人原因造成的。记者|编辑刘松辉|金明宇 陈梦宇 杜恒峰纠错 |程鹏 封面照片由刘松辉提供
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上海某豪宅买家发帖：开发商要价超过1200万元！对方回复：“是个人原因。”